[이코리아] 광주중앙공원1지구 민간공원특례사업 대표주간사 ㈜한양이 4일  ‘후분양→선분양’ 전환에 대한 분양가를 제안하는 기자간담회를 광주시의회에서 열고, 선분양 조건으로 3.3㎡당 1990만원에 아파트를 공급할 수 있다고 밝혔다.  

㈜한양은 최근 중앙공원1지구 선분양 전환을 위한 분양가 타당성 검토에서 2,772세대를 기준으로 3.3㎡ 당 2,425만원이라는 분양가가 도출된 것은 특정 사업자의 이익을 보장해주기 위한 ‘광주시 속임수 행정의 결정판’ 이라고 주장했다.  

특히, 전남대 산학협력단의 타당성 검증안을 살펴보면 전체 사업비 중 토지비, 공사비, 금융비, 판매비와 관리비 등에서 상당한 금액이 부풀려진 것으로 추정되며, 이를 합리적으로 조정하면 4,633억원을 절감할 수 있을 것으로 판단하고 있다.

4,633억원 절감의 내역은 ▲과다 책정된 금액 정상화(토지비 82억원, 건축비 1,802억원), ▲분양성 개선(금융비 154억원, 판매비 및 관리비 1,705억원), ▲사업자 이익축소(사업시행이익 663억원) 등이다.

㈜한양은 “과다 계상된 총사업비 중 4,633억원 절감을 통해 산학협력단의 제안보다 3.3㎡당 435만원 낮은 1,990만원에 아파트를 공급하겠다”는 사업계획을 밝혔다.