전국 민간 아파트 평균 분양가격이 문재인 정부 이후 급등한 것으로 나타났다. 

부동산 큐레이션 서비스를 제공하는 경제만랩이 주택도시보증공사의 민간아파트 분양가격 동향을 살펴본 결과, 문재인 정부 출범 당시 전국 민간아파트의 평균 분양가격은 3.3㎡당 984만원 수준이었다. 하지만, 올해 10월에는 1189만원으로 상승해 문재인 정부 2년 반 만에 20.81%나 오른 것이다. 

민간 아파트 평균 분양가격이 가장 많이 오른 곳은 대구로 나타났다. 2017년 5월에만 하더라도 대구의 민간아파트 분양가격은 3.3㎡당 1049만원 수준이었지만, 올해 10월에는 1453만원으로 38.57%나 올랐다. 

민간아파트 분양가 상승률이 두 번째로 높은 지역은 경남으로 조사됐다. 문재인 정부 출범 당시 경남의 평균 분양가격은 3.3㎡당 797만원 수준이었지만, 2019년 10월에는 1058만원으로 32.71% 상승했다. 

이어 대전은 평균 분양가격이 3.3㎡당 903만원이었지만, 올해 10월에는 1198만원으로 32.60% 올랐고, 광주도 953만원에서 1244만원으로 30.48% 상승했다. 

서울의 경우 2017년 5월 민간아파트 평균 분양가격이 3.3㎡당 2112만원이었지만, 올해 10월에는 2670만원으로 26.42% 상승한 것으로 나타났다.

반면, 조선업으로 지역 경기침체를 겪고 있는 울산의 경우 2017년 5월에는 민간아파트 평균 분양가격이 3.3㎡당 1180만원에 달했지만, 2019년 10월에는 1036만원으로 12.24% 낮아져 나홀로 하락세를 보였다. 

울산을 제외한 전국 민간 아파트 분양가가 급등하자 주변 아파트 매매가격도 덩달아 오르고 이에 다시 분양가격이 오르는 악순환이 이어지고 있는 상황이다. 

특히, 서울의 경우 급상승하는 아파트 분양가격과 정부의 규제로 인해 대출이 막히면서 현금부자만 청약해 현금 부자들을 위한 정책이 아니냐는 지적도 나오고 있다. 

한편, 부양가족과 무주택 기간 등 상대적으로 청약가점이 낮은 30대들은 아파트 청약으로는 당첨이 어렵다고 판단해 기존 주택 매입에 나서고 있는 모양이다. 

한국감정원의 아파트 매입자 연령대별 거래현황에 따르면 지난 10월 서울 아파트 매입 비중은 30대가 31%로 전 연령대를 통틀어 1위를 차지했으며 이어 40대는 28.7%, 50대는 19.0%로 조사됐다.

오대열 경제만랩 리서치팀장은 “정부가 치솟는 분양가를 잡기 위해 민간택지 분양가상한제도 내놓았지만 공급물량이 줄어들 것이라는 분석으로 결국 새 아파트 가격만 더 상승했고, 현금 부자들만 집을 매입하는 궁극적인 문제까지 이어지고 있어 빠른 해결책이 필요하다”고 말했다.