[이코리아] 도시형생활주택 분양가 상위 10곳의 평당 분양가가 6,638만원인 것으로 확인됐다. 아파트 상위 10곳의 평당 분양가 4,931만원보다 약 35% 높은 수치다. 

도시형생활주택은 300세대 미만의 국민주택 규모 주택으로서 세대별 주거전용면적은 50㎡를 초과할 수 없다. 

국토교통부는 지난 9월 도시형생활주택의 규제 완화 방침을 발표하면서 주거전용면적 기준을 60㎡로 확대했고, 공간구성도 최대 4개(침실3+거실1 등)로 완화했다.

국회 국토교통위원회 소속 천준호 의원이 주택도시보증공사로부터 제출받은 ‘유형별 분양보증 사업장 현황’ 자료(2017년~2021년 9월)에 따르면 지난 5년간 주택도시보증공사가 분양보증한 사업장 2,778건 중 도시형생활주택이 294건인 것으로 파악됐다. 

이중 상위 10곳의 평균 평당 분양가는 6,638만원을 기록했다. 평당 분양가가 가장 비쌌던 사업장은 서울 서초구에 위치하고 있는 ‘더샵 반포 리버파크’(보증연도 2020년)로 평당 분양가가 7,990만원에 달했다.

세대당 분양가 기준 도시형생활주택 분양가를 분석한 결과 상위 10곳의 평균 분양가는 14.2억원으로 확인됐다. 최고가 사업장은 서울 강남구에 위치한 ‘원에디션 강남’(보증연도 2021년)으로 세대당 분양가가 20억 3,752만원이었다.

도시형생활주택 세대당 분양가는 아파트 세대당 분양가 상위 10곳의 평균 분양가 17.7억원 보다는 낮은 것으로 나타났다. 그러나 도시형생활주택의 평형이 소형이라는 것을 감안할 때 고가 도시형생활주택의 경우 분양가가 아파트보다 높게 책정되고 있는 것으로 해석할 수 있다.

도시형생활주택의 분양가가 천정부지로 올라가는 이유는 분양가 상한제, 고분양가 심사제도 등의 적용을 받지 않기 때문인 것으로 파악된다. 

천준호 의원은 “도시형생활주택의 도입 취지는 서민 주거 안정”이라며 “초고가 도시형생활주택의 경우 고분양가 심사 등 분양가 통제 장치를 마련해야 될 것”이라고 말했다.