[이코리아] = 주택도시보증공사(HUG, 사장 김선덕)는 서울 강남구 개포주공3단지 주택재건축사업 주택분양보증 신청 건에 대한 심사결과 이를 승인하지 않기로 결정했다고 25일 밝혔다.

이번 개포주공3단지 주택재건축사업 시공사인 현대건설(주)가 신청한 3.3㎡당 분양가는 4310만원으로 이 분양가는 지난 6월 기준 강남구 3.3㎡당 평균 분양가격(3804만원) 대비 13% 높고 3개월 전 분양한 인근의 개포주공2단지 3.3㎡당 분양가(3762만원) 보다도 14% 높은 수준이라는 게 HUG의 설명이다.

HUG는 이처럼 인근아파트 분양가 대비 10%를 초과하는 경우는 고분양가로 판단한다는 것이다.

HUG 관계자는 "고분양가가 타사업장으로 확산될 경우 보증리스크가 증가될 수 있으므로 분양보증을 승인하지 않기로 결정했다"고 전했다.

다만 개포3단지의 경우 합리적인 범위 내에서 분양가를 책정해 재신청을 하는 경우에는 보증발급이 가능하다는 입장이다.

HUG 관계자는 "그간 고분양가 사업장에도 보증료 할증 등 조건을 붙여 분양보증을 취급했지만 앞으로 적정 분양가를 상회한다고 판단되는 사업장의 경우 보증리스크 관리를 위해 보증승인을 제한할 수 있다"고 덧붙였다.

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