경기도 입주 1-2년차인 새 아파트들이 분양가 대비 3억 5000만원 상당 오르는 등 가격이 치솟고 있는 모양새다. 7·10부동산 대책에서도 새로운 공급대책은 나오지 않아 서울 접근성이 높아진 새 아파트들의 가격이 오른 것으로 풀이된다. 

부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부의 실거래가와 각 아파트 입주자모집공고를 살펴본 결과, 지난 2015~2016년 4억원대로 분양한 경기도 아파트들은 올해 6월 7억5000만원대에 실거래가 이뤄져 분양가 대비 85% 상승한 것으로 나타났다. 

지난 2016년 7월 호반건설이 경기도 고양덕양구 향동동에 분양한 ‘DMC호반베르디움 더 포레 3단지’ 전용 70㎡의 분양가는 3억9000만원 수준이었다. 하지만, 고양선 신설로 서울 접근성이 높아지면서 올해 6월에는 7억4000만원(3층)에 계약이 체결돼 분양가 대비 3억5000만원 올라 89.7% 상승률을 기록했다.

2015년 8월 현대산업개발이 경기도 구리시 갈매동에 분양한 ‘갈매역 아이파크’ 전용 84㎡는 4억원에 분양했지만, 8호선 별내선으로 강남으로 접근성이 개선되면서 올해 6월에는 7 5800만원에 거래돼 분양가 대비 3억5800만원 올라, 89.5% 상승률을 보였다.

2016년 11월 현대산업개발과 롯데건설이 경기도 수원영통구 망포동에 분양한 ‘영통아이파크캐슬2단지’ 전용 75㎡도 분양가격이 4억1000만원이었다. 하지만, 인덕원동탄선의 영향으로 올해 6월에는 7억 4200만원에 체결돼 분양가 대비 3억3200만원 올라, 81% 상승률을 기록했다.

오대열 경제만랩 리서치팀장은 “정부 규제강화로 재건축·재개발을 통한 아파트 공급이 줄어든데다 수요가 기존 신축 아파트에 몰리면서 가격 상승이 이뤄지고 있다”고 분석했다.