[이코리아] = 주택도시보증공사가 15일 전국 민간아파트의 분양보증 사업장 정보를 집계·분석한 올해 4월 말 기준 민간아파트 분양가격 동향 결과를 공개했다.
전국 민간아파트의 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가격은 4월 말 기준 294만7000원으로 전월대비 1.51% 상승했다. 이는 전년동월대비로는 5.97% 상승한 수치다.
자료에 따르면 4월 말 기준, 전국 17개 시·도 중 전월대비 9개 지역은 상승, 4개 지역 보합, 4개 지역은 하락한 것으로 나타났다.
권역별로는 수도권이 438만 3000원으로 전월대비 0.24% 하락했고, 5대광역시 및 세종시는 2.25% 상승, 기타지방은 2.05% 상승한 것으로 나타났다.
4월 전국 규모별 민간아파트 ㎡당 평균 분양가격 분석결과, 전월대비 평균 분양가격이 전용면적 60㎡이하(1.54%), 전용면적 60㎡초과 85㎡이하(1.30%) 순으로 상승했다.
전국 신규분양 민간아파트는 총 8356세대로 전월대비 5103세대(38%) 감소, 전년동월대비 2만2721세대(73%) 감소하였다.
기타지방의 신규분양세대수는 총 5758세대로 전년동월대비 55%(7143세대)가량 감소했으나, 그럼에도 이달 전국 분양물량의 68.9%로 가장 큰 비중을 차지했다.
수도권은 총 963세대로 전년동월대비 90%(8914세대), 5대광역시 및 세종특별자치시는 총 1635세대로 전년동월대비 80%(6664세대)가량 감소하였다.
서울지역은 강동구에서 313세대 신규분양이 이루어졌다. 기존 분양가격보다 낮은 가격으로 분양된 강동구의 영향과 이달 집계대상에서 제외된 서대문구와 성북구의 영향이 맞물리며, ㎡당 평균 분양가격은 전월대비 0.07% 하락한 636만 6000원을 기록하며 보합세를 나타냈다.
경기지역은 고양시와 광주시, 부천시에서 기존 분양가보다 낮은 가격으로 총 650세대 신규분양이 이뤄졌다. ㎡당 평균 분양가격은 전월대비 0.76% 하락한 360만4000원으로 조사됐다.
대구지역은 수성구에서 기존 분양가보다 낮은 가격으로 745세대 신규분양이 이뤄졌다. ㎡당 평균 분양가격은 전월대비 0.65% 하락한 317만9000원으로 집계됐다.
광주지역은 서구에서 218세대 신규분양이 이뤄졌다. 그 영향으로 광주지역 ㎡당 평균 분양가격은 전월보다 0.18% 상승한 278만3000원으로 나타났다.
세종지역은 이달 672세대 신규분양이 이뤄졌다. 그 영향으로 세종지역 ㎡당 평균 분양가격은 전월보다 0.87% 상승한 272만 9000원으로 나타났다.
충북지역은 충주시에서 총 2,613세대 신규분양이 이뤄졌다. 충북지역 내에서 상대적으로 분양가가 높은 충주시에서 신규분양이 된 영향과 집계대상에서 제외된 제천시와 청주시의 영향이 더해져 ㎡당 평균 분양가격은 전월대비 3.24% 상승한 204만원으로 집계됐다.
경북지역은 포항시에서 기존 분양가보다 높은 가격으로 371세대가 신규공급 됐다. ㎡당 평균 분양가격은 전월대비 1.22% 상승한 231만 8000원으로 집계됐다.
경남지역은 김해시와 밀양시, 진주시에서 2644세대가 신규공급 됐다. 김해시와 진주시에서는 기존 분양가보다 높은 가격으로 분양됐으나, 밀양시에서는 기존 분양가보다 낮은 가격으로 분양됐다.
또한 집계대상에서 제외된 창원시와 통영시의 영향이 더해져 ㎡당 평균 분양가격은 전월대비 0.24% 하락한 240만 1000원으로 집계됐다.
제주지역에서는 총 130세대 신규분양이 이뤄졌다. 제주지역의 주된 가격변동 요인은 집계대상에서 제외된 서귀포시와 제주시의 영향으로 ㎡당 평균 분양가격은 전월대비 1.18% 하락한 309만 7000원을 나타냈다.
그 외 지역은 이달 분양물량 감소로 인해 신규분양이 이루어지지 않았다. 다만, 전년동월(’16년 4월)에 분양되었던 내역이 이달 집계대상에서 제외되며 이달 기준 최근 1년간 평균 분양가격의 변동이 나타난 것으로 집계됐다.
HUG 주택도시보증공사 김성우 연구위원은 "조기대선의 영향으로 분양시기를 연기했던 물량까지 더해지면서 5~6월 분양세대수는 증가할 것”이라며 “입주물량 증가에 따른 하방압력과 새 정부의 주택 및 거시경제 정책변화 등의 영향으로 수요는 당분간 관망세가 이어질 것”으로 내다봤다.
한편 전국 민간아파트 분양가격 및 신규분양세대수 동향에 대한 세부정보는 HUG 주택도시보증공사 홈페이지에서 확인할 수 있다.